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新盘涌现 2014下半年湛江楼市酣战在即

湛江楼市   2014-07-09 00:00

[摘要] 不断出现的新盘成为湛江楼市上半年最大的亮点,今年的新盘既有像中交龙海名都、万象凯旋湾这样的宜居大社区,也有像飞鹏万荟世界那样的商住结合社区,还有像方圆云山诗意那样的品牌房企楼盘。而且新项目多集中于主城区及新兴城区,出行无堵车之忧,如果您感兴趣,不妨一起来盘点下这些新盘吧。

又到了年中,又到了盘点上半年楼市得失的日子。纵观2014年上半年的湛江楼市,可以说是老盘不断加推,新盘纷纷涌现。

不断出现的新盘成为湛江楼市上半年的亮点,今年的新盘既有像中交龙海名都、万象凯旋湾这样的宜居大社区,也有像飞鹏万荟世界那样的商住结合社区,还有像方圆云山诗意那样的品牌房企楼盘。而且新项目多集中于主城区及新兴城区,出行无堵车之忧,如果您感兴趣,不妨一起来盘点下这些新盘吧。

上半年收官 湛江楼市成绩如何?

土地——供应出现萎缩

据湛江房天下数据监控中心不完全统计,2014年上半年湛江商住用地供应量出现萎缩,共供应26宗具有住宅、商业等性质的用地,总供应面积约241.4万平方米,总成交金额约10.88亿元。

房价——涨跌在8千边缘徘徊

根据中指研究院7月1日发布的《2014年6月中房指数系统百城价格指数报告》,2014年6月湛江房价环比下跌1.69%,住宅均价为7691元/平方米,较上月下跌了132元/平方米,连续2个月出现房价下跌

从下表中也可以看出,自2013年6月起,湛江房价便开始出现较大幅度的上涨,直逼8000元/平方米大关,但近2个月出现连续的下跌。

2014年6月中房指数系统百城价格指数报告

2013年6月-2014年6月湛江房价走势

成交——比去年同期现大幅下降

据湛江房天下数据监控中心统计,2014年上半年湛江共成交商品房5215套,同比下降41%。无论是成交套数和成交面积,2014年上半年较2013年上半年的成交情况皆出现大幅的回落。

湛江商品房销售情况

2014年上半年湛江商品房销售表

库存——消化需18.9个月

截至2014年7月7日,湛江商品房库存17004套,总面积163.5万平方米,其中住宅14092套,总面积124.5万平方米。按照今年上半年湛江商品房成交的情况计算,消化如此多的库存,需要花18.9个月。

7.7湛江商品房成交39套 金额2566.7823万

湛江房产库存

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