[摘要] 8天19城！国庆的后一天，以佛山终限购在严12城房产调控史上画下句号。限购的内容已经不是重点，回顾以往中国楼市调控路，再看看房价的走势，就可以得出一个结论：所有的楼市调控都是套路，目的只是为了抑制房价过快上涨，说白了，就是一句话，让房价平稳上涨。
8天19城！国庆的后一天，以佛山终限购在严12城房产调控史上画下句号。
限购的内容已经不是重点，回顾以往中国楼市调控路，再看看房价的走势，就可以得出一个结论：所有的楼市调控都是套路，目的只是为了抑制房价过快上涨，说白了，就是一句话，让房价平稳上涨。
限购都是套路，房价温和上涨才符合各方利益
从2003年开始，13年调控46次 但房价涨了13倍。房地产政策调控基本上已经是套路了，意思就是现在涨得快了些，先稳一稳，过两年再涨。而本轮房地产资产上涨，比历年更加疯狂，这一年多的时间里，房市如脱疆野马，深圳、厦门、南京、珠海房价涨了100%！郑州、惠州、中山房价涨了60%！北京、上海、杭州、武汉、合肥等城市也是狂飚突进。
再来看看湛江房价的变迁，根据湛江房天下数据监控中心统计，湛江11年以来房价出现翻天覆地的变化，2005年房价仅仅1879元/平方米，11年以来共涨了5139元/平方米，上涨将近4倍，且11年来房价一直保持上涨的态势，湛江房价出现较大跨越是在2010年，突破5千元大关，并从此一路高歌。
而根据中指研究院新发布的中国百城房价数据，2016年9月湛江房价环比上涨0.91%，涨幅在百城中排名第42，住宅均价为7080元/平方米。
2016年1月-2016年9月湛江房价走势
湛江的房价水平已经令中山、江门咋舌！
——资料：2016年8月以来楼市调控时间轴——
中国房地产限购简史从2003年至今的13年时间里，管理层出台房地产相关的宏观政策达46次，房价也随之上涨超过13倍。你从中间能读懂什么？
●2005年3月：国八条出台——调控上升到政治高度（旧国八条）。
●2006年4月：房贷利率再次上调——调控卷土重来。
●2007年1月：国税总局清算土地增值税——标志2007年新一轮调控的开始。
●2008年10月：政府开始救市，四万亿出来了才止跌。
●2009年12月：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。
●2011年1月：国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(下称“新国八条”)。
●2012年7月：各大银行贷款利率陆续恢复85折，房价又开始近一年半的上涨之旅。
●2013年3月：国务院发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。
●2014年3月：首套贷款全面回归基准，甚至上浮5%。
●2016年10月：多地重启限购令。
（部分内容援引自公众号深港经济）
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