[摘要] 淡季不淡早已成为湛江楼市新常态。作为传统淡季的2月份也有了异军突起的表现。继前一周网签量大幅攀升之后，上周（2月13日至2月19日）依然保持日均网签量逾90套的水平。据湛江市房产管理局官网数据显示，湛江商品房共网签656套，与前一周网签量基本持平。
湛江日报社看房兵团的活动吸引不少看房市民。
淡季不淡早已成为湛江楼市新常态。作为传统淡季的2月份也有了异军突起的表现。继前一周网签量大幅攀升之后，上周（2月13日至2月19日）依然保持日均网签量逾90套的水平。据湛江市房产管理局官网数据显示，湛江商品房共网签656套，与前一周网签量基本持平。截至目前，湛江楼市在2月份的网签量轻轻松松地超过了1000套，正在向2000套“大关”发起冲刺。
上周湛江楼市销售持续“给力”
上周，湛江楼市的表现依然抢眼，延续了前一周的火热势头。据湛江市房产管理局官网新系统数据显示，湛江（经济技术开发区、奋勇高新技术产业开发区、赤坎区、坡头区、霞山区、麻章区、海东新区、遂溪县）商品房网签量为557套，网签面积为60382.14㎡。其中，住宅533套，面积59035.01㎡。同期，旧系统网签量为99套，网签金额约为4955.882万元。
上周，湛江有2个项目获批预售许可，获批预售房源为580套，面积为78200.68㎡。其中，开发区新增预售房源143套，新增预售面积20862.32㎡；住宅136套，面积20299.36㎡；商铺7套，面积562.96㎡。遂溪县新增预售房源437套，新增预售面积57338.36㎡，均为住宅。
从市场表现看，尽管元宵节已过，但不少楼盘举行活动的热情不减，以保持项目的关注度。如2月18日在公园一号营销中心举办的湛江日报社看房兵团即吸引了不少市民热情参与。部分项目选择入市，抢跑市场；另有部分楼盘则推出诚意登记等认筹活动，为3月销售大幕的开启积极做好蓄客准备。
上周湛江商品房库存量微增
上周，湛江商品房库存量略微有所增加。截至2月19日，湛江市房管局旧系统数据显示，全市可售商品房总套数11209套，可售总面积1155794.98㎡。其中住宅6409套，可售面积641860.45㎡。别墅、高档住宅、商务公寓类350套，可售面积21763.46㎡；商业营业用房1776套，可售面积254717.22㎡；车房、车位、车库1062套，面积为68291.65㎡。
同期，新系统数据显示，湛江（经济技术开发区、奋勇高新技术产业开发区、赤坎区、坡头区、霞山区、麻章区、海东新区、遂溪县）可售期房总套数为18239套，总可售面积为2555999.93㎡。其中，住宅可售套数为10550套，可售面积为1158218.5㎡。
两项数据相加，截至2017年2月19日，湛江商品房库存量为29447套，面积约为3711794.91㎡，其中住宅16958套，面积约为1800078.95㎡。较之2月12日，湛江商品房总库存面积和商品住宅库存面积分别增加约20214.38㎡和21679.46㎡。
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