[摘要] 进入8月，传统的楼市旺季“金九银十”即将来临，面对今年的“金九银十”，也意味着市场竞争会越发加剧，近来火爆的湛江楼市究竟会表现如何？湛江楼市又会有怎样的发展？为解答购房者关注的这些问题，8月10日，湛江房天下举办主题为《收获 期待——论剑湛江楼市“金九银十”》的大话地产研讨活动，诚邀湛江房地产专业人
进入8月，传统的楼市旺季“金九银十”即将来临，面对今年的“金九银十”，也意味着市场竞争会越发加剧，近来火爆的湛江楼市究竟会表现如何？湛江楼市又会有怎样的发展？为解答购房者关注的这些问题，8月10日，湛江房天下举办主题为《收获 期待——论剑湛江楼市“金九银十”》的大话地产研讨活动，诚邀湛江房地产专业人士共同为湛江房地产把脉。
“金九银十”仍会火热 刚需可以出手
综观上半年湛江楼市及下半年湛江各大楼盘的进度，可以看出，不光是购房者在抢房，开放商也在抢时间，抢节点，而“金九银十”作为房地产市场传统的旺季，各大开发商均在做充分的准备。从目前湛江房地产市场来看，新货供不应求，开发区的几个新盘都可能在10月份开盘，很多没有买到房的观望者，建议刚需者可以出手，因为对于房价的走势，很难去做到准确的判断，根据自己的需求做出决定是比较明智的选择。
湛江交通过于落后 但具有后劲和爆发力
对于湛江的经济发展现状，黄冬梅表示，湛江落后主要原因还是交通过于落后，没有比较完整先进的海陆空交通配套，但是这种现状很快将会改变。抛开交通，就以空气质量来说，相比于一些广西的城市来说，湛江是具有优势的，碧海蓝天就是湛江的优势。“既要碧海蓝天，又要经济发展”成为湛江未来发展的方向，而通过“一带一路”的政策以及对应的一些配套，湛江的发展后劲还是很足的。尤其是还有宝钢等大企业拉动的经济发展，会给湛江带来巨大的爆发力。
租售同权设想很美好 现实仍有一定距离
租售同权政策一开始的出台，确实引发了大量的关注，广州先确定的租售同权初衷就是为了留住人才，但是一方面也会让一些房东投机取巧大幅提升租金，而租金的提高又会拉动投资者的买房投资力度。在湛江来说，小孩读书问题并不大，而租售同权所带来的租房学位是在最后一批，实际效果并不会显著。上有政策，下有对策，租售同权可能会导致市场更为混乱。
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