[摘要] 进入8月，传统的楼市旺季“金九银十”即将来临，面对今年的“金九银十”，也意味着市场竞争会越发加剧，近来火爆的湛江楼市究竟会表现如何？
进入8月，传统的楼市旺季“金九银十”即将来临，面对今年的“金九银十”，也意味着市场竞争会越发加剧，近来火爆的湛江楼市究竟会表现如何？湛江楼市又会有怎样的发展？为解答购房者关注的这些问题，8月10日，湛江房天下举办主题为《收获 期待——论剑湛江楼市“金九银十”》的大话地产研讨活动，诚邀湛江房地产专业人士共同为湛江房地产把脉。
开发商拿地成本高成交量仍会呈积极态势
在限签政策的控制之下，下半年湛江的房价不会有太大的涨幅，但是也不会出现房价下跌的情况。因为开发商拿地成本在上涨，成本的上涨导致房价难以下跌，我认为接下来湛江楼市“金九银十”的成交量会呈现持续平稳但又保持上升的态势。加上政府出台的对非住宅用地的去库存办法，开发商在入市的态度上还是积极的。购房者的购房需求较大，未来湛江楼市成交量还是会出现新高，虽然不会是持续高烧，但也会是一个积极的状态。
外地开发商投资目光投向湛江 本地企业需具备危机感
随着一二线城市限购限贷限售政策的执行，许多购房者特别是外地购房者的目光投向湛江，也有不少开发商的产生投资意向，对此，赵碧云表示，湛江的旅游资源其实具备先天优势，只是缺少开发。海景大酒店也是近两年才有，湛江本地对于海岸线缺乏投资眼光，随着众多外来开发商的进驻，湛江房地产市场竞争将越来越激烈，因此，无论在任何行业都需要具备危机感。
租售同权对于政府也是新挑战
租售同权政策的出台，可谓是“一石激起千层浪”，对于该政策，赵碧云表示，租售同权政策是否对每个城市都适用，政策实施的时候对应的配套能不能跟上，各方面的细则还需要实践，还需要摸索，所以这样的政策的执行，对于政府而言，会是一个全新的尝试，一个全新的挑战。
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