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全国各地首套房贷利率全面收紧 湛江各大银行基本回归基准利率

湛江楼市   2017-08-15 18:10

[摘要] 近日,全国各地房贷款平均利率基本回归基准利率,不少一线热点城市的首套房贷利上浮幅度较大,而受房贷政策性紧缩的时滞效应影响,此后二线城市迎来房贷利率的全面收紧,涨幅显著。在房贷利率上调的浪潮下,湛江的房贷市场表现如何?房小湛通过多方调查,为您解答。

近日,各地房贷款平均利率基本回归基准利率,不少一线热点城市的首套房贷利上浮幅度较大,而受房贷政策性紧缩的时滞效应影响,此后二线城市迎来房贷利率的全面收紧,涨幅显著。在房贷利率上调的浪潮下,湛江的房贷市场表现如何?房小湛通过多方调查,为您解答。

各地首套房贷款基本回归基准利率

根据业内发布房贷报告显示,7月首套房贷款平均利率上升至4.99%,相当于基准利率1.02倍,这是继2013年出现全面基准利率后,时隔四年范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。

数据显示,从首套房贷款平均利率走势来看,7月首套房平均利率为4.99%,相当于基准利率1.02倍,环比上升2.25%;同比去年7月的4.44%,上升12.38%。

数据显示,在35个城市533家银行中,有160家银行首套房利率上升,超九成的银行已无利率优惠,其中364家银行执行基准利率,较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮,较上月新增94家,20家银行分(支)行暂停受理房贷业务,上浮趋势较明显。

二套房方面,执行基准利率的银行4家;422家银行执行基准利率上浮10%,较上月减少43家;执行基准利率上浮15%的有10家;上浮20%的有67家,较上月增加31家;同时,10家银行执行基准利率上浮30%。

房贷收紧大背景下 湛江房贷利率随大流回归基准利率

随着各地首套房贷款基本回归基准利率,湛江的房贷政策也出现了变化。

时隔三个月,与5月相比,除农行和工行保持基准利率不变外,中行、建行、交行、南粤、招商都不再有利率优惠,均以基准利率为标准,而中国邮政仍有基准利率9.5折的利率优惠。二套房方面,工行执行基准利率,中行、农行、建行、中国邮政则持续执行基准利率上浮10%,相比之下,南粤银行上浮较为明显,为20%。另外,交通银行改变了要求,5月时二套房贷款利率优惠以首套房的还款情况为标准,如今,也跟中行建行一般执行基准利率上浮10%。而招商银行却是停止了相关贷款业务,不再接受二套房贷款。

由此看来,在各地首套房贷利率全面收紧大环境下,湛江的房贷市场也出现明显的波动,跟随市场大流全面回归了基准利率,并根据市场的实际走向进行适当的调整,执行相应的基准利率上浮。

随着“金九银十”的到来,在强大的刚需和改善型住房需求增长的情况下,先前被压抑的购买力将得到释放,届时湛江楼市将迎来新一轮爆发,房贷政策收紧是否会影响湛江楼市“金九银十”,还是未知数。

 各地首套房贷利率全面收紧 湛江各大银行基本回归基准利率

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