[摘要] 据中原地产研究 统计数据显示， 周前6天，楼市热点城市出现了明显下调，热点30城市（其中部分城市网签数据暂停无法统计）网签大幅下调，平均跌幅达到8成，成交量创2014年来 。此外市场分化持续，三四线城市整体成交依然维持高位。
据中原地产研究 统计数据显示， 周前6天，楼市热点城市出现了明显下调，热点30城市（其中部分城市网签数据暂停无法统计）网签大幅下调，平均跌幅达到8成，成交量创2014年来 。此外市场分化持续，三四线城市整体成交依然维持高位。
北京新建住宅前6日网签78套，二手房网签23套，均是2009年来的历史 值，同比跌幅达72％，上海前6日网签新建住宅147套，同比跌幅达78％，广州中原地产监测，今年十一假期前后，广州11区总共有19个楼盘开盘加推，总推货量2090套，比去年十一假期（5979套）大跌65％；总成交货量872套，比今年五一假期大跌51％，比去年十一假期大跌78％。
另外包括南京等热点二线城市成交量也明显低于去年同期。
这种成交下跌，也是今年整个市场行情的延续，根据1—9月统计数据，北京、上海、广州、深圳等一线城市，平均成交跌幅达到了40％，其中北京跌幅达到了45％，深圳达到47％。二线城市之前的热点城市，南京下调了57％，福州下调60％。
据了解，不少地方三四线城市房地价涨幅惊人，在此前热点城市限购限售的大背景下，热点调控城市出现了停涨，过去一年，北京楼市政策发布密度创造及北京历史记录，一年内发布了超过30次各种调控措施，热点城市也发布了多轮调控政策。大部分购房需求转移到三四线城市。
中原地产首席分析师认为，预计今年8天 周将给热点城市10月数据带来 大的影响，2017年10月份热点城市数据均将创年内 。
业内人士分析认为，热点城市楼市萧条的主要原因是政策持续加码，2017年楼市调控政策的基本面与往年出现了根本变化，过去的调控更多是事后管理，而2017年楼市调控更多的预期管理，在市场出现不稳定因素后提前发布政策，相比往年的调控措施相对效果更好。到目前为止已经有46个城市执行了不同年限的限售政策，要求 新购或者部分新购房源，锁定一定年限后才可以再上市。限售事实上就是楼市的去 政策，使得购房者必须要以自用为目的配置资金，已经不太可能吸引高 的高成本资金进入。
业内人士认为，预计限售将快速向三四线蔓延，后续可能会超过50个城市执行限售，房价上涨城市，限购政策不足以抑制市场热度的城市，都会限售。
此外， 收紧带来的资金价格继续上升也值得注意，国庆 周期间，各地银监系统发布政策要求银行严查 进入楼市，限制了购买一方的支付能力。
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