[摘要] 8月1日，湛江东海岛新盘——凯富·智汇城（一期）提交环评报告，据了解，该项目由广东港粤金控房地产开发有限公司投资开发，总投资额9亿元，项目一期总建筑面积约79万平方米。
8月1日，湛江东海岛新盘——凯富·智汇城（一期）提交环评报告，据了解，该项目由广东港粤金控房地产开发有限公司投资开发，总投资额9亿元，项目一期总建筑面积约79万平方米。
目前，东海岛还处于房地产开发建设的起步阶段，居民用房基本属于宅基地，规划无序，基础设施较为落后，环境卫生、消防安全、治安计生等问题突出，道路泥泞、污水横流、垃圾成堆、供水电力通讯杂乱等现象严重，极大地降低了居民的生活质量，影响了城市的整体面貌。
尤其是随着外来人员的大量涌入，造成了交通、环境、治安、消防等一系列隐患问题，直接影响到了当地村民的生活质量和生命财产安全。因此，为了改善东海岛的现有居住环境，提升东海岛居民的生活品质，广东港粤金控房地产开发有限公司（原名广东凯富伟业投资管理有限公司，于 2018年6月正式更名为广东港粤金控房地产开发有限公司）拟投资9亿，在湛江经济技术开发区东海岛东海大道以南，东海大厦对面建设凯富•智汇城（一期）项目。
本项目为凯富•智汇城项目的一期工程，主要包括地块一、地块二部分用地、地块三部分用地、地块四部分用地及地块五部分用地。
项目地块一不动产权登记证编号：粤（2017）湛江开发区不动产权第 0001564 号，使用权面积 120662.42㎡；地块四不动产权登记证编号：粤（2017）湛 江开发区不动产权第 0001562 号，使用权面积为 91044.06㎡，一期项目使用到的面积约为 19639.53㎡；地块五不动产权登记证编号：粤（2017）湛江开发区不动产权第 0008477 号， 使用权面积为 20935.54㎡，一期项目使用到的面积约为 4516.1㎡。
项目概况
凯富·智汇城位于湛江经济技术开发区东海岛东海大道以南，东海大厦对面，规划调市路以东、规划东风路（原东山大道）以西、规划骑龙路以北，本项目总投资 9亿元，总占地面积144348.88㎡，总建筑面积793977.56㎡，容积率为3.8，绿地率 ≥30%。
凯富·智汇城规划图
本项目主体建筑主要为1座海产交易中心（4 层裙楼）、1座红酒交易中心（4 层裙楼）、1栋院士住宅楼（27层主楼）、2 栋学生公寓（27层主楼）、 1座酒店（30 层主楼）、一栋公寓式办公楼（27层主楼）、1栋办公楼（24层主楼）、5栋商住楼（C1#号楼 30 层，D1#号楼27 层，D2#号楼27层，D3#号楼 27层，D4#号楼 23 层，其中 1-2 层为商铺，3 层以上为住房）、5栋28层的住宅楼、8 栋32层的住宅楼以及3栋25层的住宅楼，同时设2层地下室并配套建设有备用发电机房、垃圾房、垃圾转运站、变配电房、污水处理设施等。
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