| 往期回顾 |
土地市场
- 土地供应
- 土地成交
2016年12月湛江共有9宗土地供应，总供应面积286937.07平方米，其中工业用地5宗，住宅用地4宗。
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新增预售楼盘
2016年12月湛江全市有15个项目新增预售，总预售套数为4310套，预售面积462924.62平方米，其中住宅套数为3626套，预售面积418271.06平方米；商铺684套。 。
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 【数据来源：湛江房天下数据监控中心】 |
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成交分析
据湛江房天下数据监控中心监测，旧系统中12月湛江商品房网签量为246套，成交总金额为22126.6778万元，网签套数环比减少12.14%，成交金额环比减少15.37%。剔除退订房源，新系统中12月湛江商品房网签量为2101套，总成交面积为223453.12平方米，其中住宅1919套，成交面积203813.07平方米。 |
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 【数据来源：湛江房天下数据监控中心 湛江房管局】 |
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 （数据来源：湛江房天下数据监控中心 湛江房管局）据湛江房天下数据监控中心监测，2016年12月的5周中，后一周（12.26-1.1）成交量较高，有758套，第1周（11.28-12.4）成交量略低，为454套。（以上数据未剔除退订房源）
（数据来源：湛江房天下数据监控中心 湛江房管局）
据不完全统计，2016年1-12月湛江商品房网签21705套，从上表可以看出，湛江商品房网签量在10月达到高峰，12月虽然网签量有较大幅度的增加，但仍在全年成交中排第二。
从上表可以看出，以成交金额排名，保利原点广场连续2个月赢家，成交金额3558.8378万元，广和澳海城位居第二，顺江帝景城居第三。（旧系统数据） |
1月开盘楼盘汇总
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1月打折楼盘汇总
| 名称 | 价格 | 地址 | 打折优惠信息 | 售楼电话 |
赤坎区
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| 方圆云山诗意 | 均价7200元/㎡ | 体育南路268号（京基城对面） | 团购1万可享95折优惠 | 400-890-0000 转 804376 |
| 东盟城 | 待定 | 赤坎东盟大道8号（博皇家居对面） | 6、7号楼74-125㎡单位接受团购登记中，可享1万抵5万优惠 | 400-890-0000 转 804064 |
| 宝江盈月花园 | 待定 | 赤坎海滨大道北188号（维也纳酒店对面） | 团购登记8千抵3万优惠 | 400-890-0000 转 826671 |
| 公园一号 | 待定 | 赤坎体育南路218号（体育中心附近） | 4号楼接受VIP诚意登记，可享1千抵3万优惠 | 400-890-0000 转 633306 |
| 恒怡湾 | 均价8000元/㎡ | 赤坎海滨大道北99-105号 | 5年物业管理费 | 400-890-0000 转 631078 |
| 天润中心 | 租35元/㎡起 | 赤坎体育北路2号（会展中心北面） | 团购8000抵9折 | 400-890-0000 转 836217 |
| 顺江帝景城 | 均价8500元/㎡ | 赤坎体育南路35号（南国热带公园对面） | 一次性付款、按揭95折优惠 | 400-890-0000 转 624166 |
| 广物滨海御景 | 6500元/㎡起 | 赤坎调顺路调顺东二路38号 | 20套特惠房源 | 400-890-0000 转 836078 |
| 城市汇峰 | 均价8000元/㎡ | 军民路（金沙湾小区北侧） | 团购登记8千抵95折优惠 | 400-890-0000 转 806278 |
| 万象金沙湾1号 | 均价9000元/㎡ | 赤坎金沙湾花园酒店（7-26层） | 按揭付款99折，一次性付款98折 | 400-890-0000 转 811410 |
开发区 |
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| 银地银帆花园 | 均价6600元/㎡ | 开发区华信路（新四中侧、城市美林旁） |
现场97折 | 400-890-0000 转 828878 |
| E区二期 | 均价8700元/㎡ | 开发区绿华路29号 |
现场97折 | 400-890-0000 转 828739 |
| 荣盛中央广场 | 均价8500元/㎡ | 开发区海滨大道北6号（龙潮路口东行300米） | 按揭97折，全款96折 | 400-890-0000 转 619703 |
| 华都汇 | 均价8700元/㎡ | 开发区绿华路48号（绿华路与乐金路交汇处） | 1万抵4万 | 400-890-0000 转 832423 |
| 城市高地 | 待定 | 开发区人民大道中71号（即三星和三帆之间） | 8千享开盘98折 | 400-890-0000 转 806038 |
| 广和澳海城 | 均价9800元/㎡ | 开发区海滨大道中129号（ 海湾大桥西侧、中澳友谊花园对面） | 团购可享95折 | 400-890-0000 转 633324 |
| 财富中心 | 均价12000元/㎡ | 开发区人民大道中28号（开发区国土局旁） | 按揭98折，全款96折 | 400-890-0000 转 633321 |
| 恒逸五星公寓 | 均价8140元/㎡ | 开发区乐山大道恒逸国际酒店60号 | 团购3千抵2万 | 400-890-0000 转 819219 |
霞山区 |
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| 荣福雅轩 | 住宅均价7000元/㎡，商铺起价20000元/㎡ | 霞山荷花东路6号 | 98折优惠 | 400-890-0000 转 836708 |
| 碧桂园名门花园 | 待定 | 霞山绿塘路87号（鼎盛广场对面100米） | VIP登记享97折 | 400-890-0000 转 813856 |
| 大运家园 | 均价5800元/㎡ | 霞山建设路21号（三禾水果市场对面150米） | 97折优惠 | 400-890-0000 转 834801 |
| 富昌广场 | 待定 | 霞山椹川大道西三路18号 | 认筹享1万抵4万 | 400-890-0000 转 835810 |
| 银地东山花园 | 待定 | 霞山东新路22号（距海新装饰材料市场600米） | VIP登记可享开盘98折优惠 | 400-890-0000 转 837166 |
| 城市美林 | 商铺18000-26000元/㎡ | 霞山人民大道中银苑路1号(距新四中900米) | 可享94折 | 400-890-0000 转 630871 |
| 湛江义乌国际商贸城 | 商铺10000-35000元/㎡ | 霞山椹川大道中45号 | 一次性付款享97折，按揭享99折优惠 | 400-890-0000 转 807709 |
坡头区、麻章区 |
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| 麻章广弘商业广场 | 待定 | 麻章瑞云中路86号（麻章车站对面） | 诚意登记可享2万抵5万优惠 | 400-890-0000 转 809290 |
| 麻章五星国际广场 | 待定 | 麻章麻赤路2号（靠近湛江师范学院高技校教学区） | 沿街商铺可享10万抵20万的团购优惠 | 400-890-0000 转 810541 |
| 碧桂园城邦花园 | 待定 | 麻章金康路南侧 | 认筹可享开盘额外98折 | 400-890-0000 转 836563 |
| 启达东海岸 | 5288元/㎡起 | 坡头海湾南路6号（海湾大桥旁） | 按揭95折 | 400-890-0000 转 804289 |
| 地标海东广场 | 均价5600元/㎡ | 坡头海湾南路2号 | 购房95折优惠，商铺88折 | 400-890-0000 转 804286 |
12月楼盘400电话分析
| ·房天下400电话简介 | ||||
“房天下电话”是房天下历时两年研发，半年测试的网络创新营销管理工具，它于2011年8月正式在全国106个城市开通运行。“房天下电话”由房天下与中国电信400合作推出，将楼盘售楼电话与400-813-0000指定给楼盘的分机绑定，既可以帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，为开发商解决来电客户有效管理和引导、客户资源挖掘和利用、媒体投放效果评估等问题；又可以让购房者节省电话费直达售楼部……【阅读全文】 |
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 【数据来源：湛江房天下数据监控中心】 |
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据湛江房天下数据监控中心统计，2016年12月湛江房天下400来电量环比2016年11月上涨26.62%，来电总量为2654通，总来电量出现大幅上涨，12月来电热盘中银地银帆花园位居首位，第二名是保利原点广场，第三名是城市汇峰。 |
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从2016年12月份湛江楼盘房天下400来电区域分布看到，本月湛江各区域楼盘来电前三的区域较上月均出现大幅度的上涨，从图表排名中可以看到，赤坎区及开发区稳占来电区域前两位，两个区域来电量之和占总来电量的46.43%，霞山区以486通来电量排名第三。 根据统计，外地网友归属城市的数量，12月为49个，其中以广州、深圳、北京、东莞、佛山等城市为主。
2016年12月湛江房天下400来电显示：12月湛江楼盘热度较11月有大幅上涨，400来电量共计2654通，环比2016年11月份2096通上涨了26.62%。其中，通话时长在10分钟以上的电话有18通，通话时长的为2016年12月19日一深圳网友来电至城市汇峰，通话时长达到22分30秒；通话时长3-10分钟的有274通。
据2016年12月湛江房天下400来电数据，外地网友来电量占总来电量的66.39%，较上月增加4个百分点。在本月外地网友关注楼盘排行榜中，可以看出，保利原点广场位居首位，大运家园位居第二，银地银帆花园位居第三。 |
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