| 往期回顾 |
土地市场
- 土地供应
- 土地成交
2017年3月湛江共有4宗土地供应，其中1宗为住宅用地，1宗为批发零售用地，2宗为工业用地，总供应面积67574.03平方米。
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新增预售楼盘
2017年3月湛江全市有9个项目新增预售，总预售套数为2386套，预售面积256079.73平方米。其中住宅2243套，预售面积228530.04平方米，商铺143套，预售面积27549.69平方米。
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 【数据来源：湛江房天下数据监控】 |
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网签分析
据湛江房天下数据监控监测，剔除退订房源，2017年3月湛江市商品房网签3056套，旧系统中3月湛江商品房网签量为286套，网签总金额为27110.7453万元。新系统中3月湛江商品房网签量为2779套，总网签面积为295796.52平方米，其中住宅网签2683套，网签面积288335.58方米。 |
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 【数据来源：湛江房天下数据监控 湛江房管局】 |
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 （数据来源：湛江房天下数据监控 湛江房管局）据湛江房天下数据监控监测，2017年3月的4周中，第四周（3.20-3.26）网签量较高，有773套，第三周（3.13-3.19）网签量略低，为607套。（以上数据未剔除退订房源）
（数据来源：湛江房天下数据监控 湛江房管局）
据不完全统计，截至2017年3月31日，2017年湛江商品房网签8070套，从上表可以看出，湛江楼盘网签量在3月份迎来小高峰，第一季度网签红火收尾。
据湛江房天下数据监控中心监测，旧系统中3月湛江商品房网签量为286套，网签总金额为27110.7453万元。按网签金额排名，西粤京基城三期排名第一，广和澳海城排名第二，保利原点广场排名第三。 |
4月开盘楼盘汇总
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4月打折楼盘汇总
| 名称 | 价格 | 地址 | 打折优惠信息 | 售楼电话 |
赤坎区
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| 方圆云山诗意 | 均价7800元/㎡ | 体育南路268号（京基城对面） | 团购1万可享95折优惠 | 400-890-0000 转 804376 |
| 君临世纪 | 8200元/㎡起 | 赤坎体育北路6号（体育中心旁） | 2万抵99折 | 400-890-0000 转 819827 |
| 飞鹏万荟世界 | 均价7200元/㎡ | 赤坎双港路8号(海田汽车站北行300米) | 13/14栋认筹96折优惠 | 400-890-0000 转 804142 |
| 天润中心 | 租：35元/㎡起 | 赤坎体育北路2号（会展北面） | 团购8000抵9折 | 400-890-0000 转 836217 |
| 东盟城 | 均价6800元/㎡ | 赤坎南方六横路6号（赤坎水库旁） | 8-9栋，1万抵5万优惠 | 400-890-0000 转 807182 |
| 城市汇峰 | 均价8000元/㎡ | 军民路（金沙湾小区北侧） | 3月11至4月10日成功认购城市汇峰房源可获得家电券一份 | 400-890-0000 转 806278 |
| 万象金沙湾1号 | 均价约9000元/㎡ | 赤坎金沙湾花园酒店（7-26层） | 按揭付款99折，一次性付款98折 | 400-890-0000 转 811410 |
| 广物滨海御景 | 待定 | 赤坎调顺路调顺东二路38号 | VIP登记98折优惠，一万抵六万 | 400-890-0000 转 836078 |
| 凯顺花园 | 待定 | 赤坎海滨大道北73号 | 可享8000抵3万优惠 | 400-890-0000 转 816340 |
开发区 |
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| 银地银帆花园 | 均价6600元/㎡ | 开发区华信路（新四中侧、城市美林旁） |
诚意登记2万抵3万 | 400-890-0000 转 828878 |
| 南国豪苑三期 | 均价9500元/㎡ | 开发区人民大道北6号（南国热带花园旁） |
18号楼诚意登记中，交1000可享额外1个点优惠 | 400-890-0000 转 806816 |
| 恒大帝景 | 均价12000元/㎡ | 开发区绿华路29号（菉塘河湿地公园斜对面） |
3号楼交2万认筹可抵扣10万房款 | 400-890-0000 转 832395 |
| 城市高地 | 均价8550元/㎡ | 开发区绿华路29号（菉塘河湿地公园斜对面） |
VIP诚意登记享开盘额外99+98折 | 400-890-0000 转 806038 |
| 华都汇 | 均价8700元/㎡ | 开发区绿华路48号（绿华路与乐金路交汇处） | 1万抵4万 | 400-890-0000 转 832423 |
| 湛江万达广场 | 均价8000元/㎡ | 开发区海滨大道中龙潮路口 | 交2万享5万 | 400-890-0000 转 630228 |
| 广和澳海城 | 均价9800元/㎡ | 开发区海滨大道中129号（ 海湾大桥西侧、中澳友谊花园对面） | 全款95折，按揭99折 | 400-890-0000 转 633324 |
| 人和春天花园二期 | 均价8300元/㎡ | 开发区龙平中路3号（湛江二中新校区对面） | 1万抵97折团购优惠 | 400-890-0000 转 635293 |
| 御景珺庭 | 均价9200元/㎡ | 开发区海滨大道北15号（万达广场斜对面） | 全款99折 | 400-890-0000 转 804446 |
| 财富中 心 | 均价12000元/㎡ | 开发区人民大道中28号（开发区国土局旁） | 按揭98折，全款96折 | 400-890-0000 转 633321 |
| 恒逸五星公寓 | 均价8140元/㎡ | 开发区乐山大道恒逸国际酒店60号 | 全款97折，按揭98折 | 400-890-0000 转 819219 |
霞山区 |
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| 大运家园 | 均价5800元/㎡ | 霞山建设路21号（三禾水果市场对面150米） | 97折优惠 | 400-890-0000 转 834801 |
| 建实碧绿花园二期 | 待定 | 霞山绿塘路9号 | VIP登记预交5000享95折 | 400-890-0000 转 820860 |
坡头区、麻章区 |
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| 麻章五星国际广场 | 均价6500元/㎡ | 麻章麻赤路2号（靠近湛江师范学院高级技校教学区） | 交1万抵95折 | 400-890-0000 转 810541 |
| 泰安华庭 | 均价5500元/㎡ | 麻章金康中路11号 | 5-14楼99折，15楼以上98折 | 400-890-0000 转 814548 |
| 碧桂园城邦花园 | 均价6500元/㎡ | 麻章金康路南侧（北大附属学校旁） | 认筹98折 | 400-890-0000 转 836563 |
| 湛江商贸物流城 | 第一期商铺5888元/㎡起，均价6700元/㎡；公寓均价4300元/㎡ | 麻章麻东大道2224号 | 商铺可享98折优惠 | 400-890-0000 转 803393 |
| 恒大绿洲 | 均价8500元/㎡包装修 | 坡头海湾南路12号（海湾大桥东800米南侧） | 现场购买95折 | 400-890-0000 转 614789 |
| 启达东海岸 | 均价6500元/㎡ | 坡头海湾南路6号（海湾大桥旁） | 交1万抵89折 | 400-890-0000 转 804289 |
| 地标海东广场 | 均价6500元/㎡ | 坡头海湾南路2号 | 认筹5万，享95折优惠 | 400-890-0000 转 804286 |
五县楼盘 |
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| 廉江碧桂园 | 待定 | 廉江廉南大道（实验学校旁） | 认筹享额外98折 | 400-890-0000 转 829825 |
| 二力城 | 均价5000元/㎡ | 廉江九洲江大道北89号（新一中对面） | 93折 | 400-890-0000 转 808490 |
| 华源城 | 待定 | 廉江廉江大道南28号 | 交诚意金9千可抵3万优惠。 | 400-890-0000 转 830596 |
| 长盈翰林苑 | 均价4800元/㎡ | 廉江廉江大道和廉南大道交汇处（廉江市实验学校西侧） | 97折 | 400-890-0000 转 808491 |
| 廉江锦绣华景 | 均价5000元/㎡ | 廉江廉江大道南（体育中心旁） | 95折 | 400-890-0000 转 636018 |
| 永兴国际城 | 均价5600元/㎡ | 廉江罗州大道西（市八小西侧） | 5万抵7万优惠 | 400-890-0000 转 630907 |
| 丽景湾 | 均价4900元/㎡ | 徐闻海安经济开发区海安大道50号（海安客运站对面） | 全款95折、按揭98折 | 400-890-0000 转 635401 |
| 雷州碧桂园 | 均价4800元/㎡ | 雷州附城镇厦广路168号（附城镇政府旁） | 96+98+99折 | 400-890-0000 转 819434 |
| 福隆广场 | 均价4500元/㎡ | 雷州西湖大道110号（原水泥厂） | 全款98折 | 400-890-0000 转 633322 |
| 碧海园 | 均价4300元/㎡ | 吴川海滨潮到开发区(吴川海滨车站旁) | 按揭全款均可享受99折 | 400-890-0000 转 635280 |
| 幸福家园·玥珑湖 | 均价4700元/㎡ | 遂溪内塘景区（渝湛高速沙坭出口） | 交5000抵50000 | 400-890-0000 转 832789 |
| 山湖海上城 | 均价5150元/㎡ | 遂溪遂海路207国道（四中旁） | 在售房业主介绍享88折，新盘待定 | 400-890-0000 转 817515 |
3月楼盘400电话分析
| ·房天下400电话简介 | ||||
“房天下电话”是房天下历时两年研发，半年测试的网络创新营销管理工具，它于2011年8月正式在全国106个城市开通运行。“房天下电话”由房天下与中国电信400合作推出，将楼盘售楼电话与400-813-0000指定给楼盘的分机绑定，既可以帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，为开发商解决来电客户有效管理和引导、客户资源挖掘和利用、媒体投放效果评估等问题；又可以让购房者节省电话费直达售楼部……【阅读全文】 |
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 【数据来源：湛江房天下数据监控】 |
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据湛江房天下数据监控统计，2017年3月湛江房天下400来电量环比2017年2月增加33.19%，来电总量为3820通，“金三银四”楼市开闸，置业高峰来临，总来电量出现大幅增长。3月来电热盘中，华盛城市花园3月25日新营销中心开放，热度不减，位居首位，恒大帝景位居第二，第三名是保利原点广场。 |
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从2017年3月份湛江楼盘房天下400来电区域分布看到，赤坎区稳居首位，开发区位居第二。本月来电区域排行中，廉江市表现抢眼，环比上月增长78。 根据统计，外地网友归属城市的数量，2017年3月为82个，其中以广州、深圳、东莞、北京、珠海等城市为主。
2017年3月湛江房天下400来电显示：“金三银四”楼市抢跑，400来电量共计3820通，环比2017年2月份2066通增加了33.19%。其中，通话时长在10分钟以上的电话有16通，通话时长的为2017年3月28日一来自东莞的网友来电至恒大绿洲，通话时长达到18分13秒；通话时长3-10分钟的有373通，较上月增加88通。
据2017年3月湛江房天下400来电数据，外地网友来电量占总来电量的35.63%。在本月外地网友关注楼盘排行榜中，可以看出，华盛城市花园新秀上场，位居首位，恒大帝景位居第二，碧桂园城邦花园位居第三。 |
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