| 往期回顾 |
土地市场
- 土地供应
- 土地成交
2017年4月湛江共有5宗土地供应，其中4宗为住宅用地，1宗为工业用地，总供应面积108399.35平方米。
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新增预售楼盘
2017年4月湛江全市有16个项目新增预售，总预售套数为3770套，预售面积423695.36平方米。其中住宅3388套，预售面积393559.56平方米，商铺380套，预售面积24518.78平方米，写字楼2套，预售面积5617.02平方米。
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 【数据来源：湛江房天下数据监控】 |
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网签分析
据湛江房天下数据监控监测，剔除退订房源，2017年4月湛江市商品房网签2986套，旧系统中4月湛江商品房网签量为280套，网签总金额为29588.9209万元。新系统中4月湛江商品房网签量为2706套，总网签面积为282501.82平方米，其中住宅网签2486套，网签面积266821.26方米。 |
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 【数据来源：湛江房天下数据监控 湛江房管局】 |
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 （数据来源：湛江房天下数据监控 湛江房管局）据湛江房天下数据监控监测，2017年4月的5周中，第一周（3.27-4.2）网签量较高，有932套，第四周（4.17-4.23）网签量略低，为654套。（以上数据未剔除退订房源）
（数据来源：湛江房天下数据监控 湛江房管局）
据不完全统计，截至2017年4月30日，2017年湛江商品房网签11056套，从上表可以看出，湛江楼盘网签量在3月份迎来小高峰，第一季度网签红火收尾，4月网签量仍保持高位。
据湛江房天下数据监控中心监测，旧系统中湛江商品房网签量为280套，网签总金额为29588.9209万元。按金额排名， 西粤京基城三期排名第一， 顺江帝景城排名第二， 保利原点广场排名第三。 |
5月开盘楼盘汇总
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5月打折楼盘汇总
| 名称 | 价格 | 地址 | 打折优惠信息 | 售楼电话 |
赤坎区
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| 君临世纪二期 | 待定 | 赤坎体育北路6号（体育中心旁） | 交2万优先选房，可享开盘额外99折优惠 | 400-890-0000 转 819827 |
| 飞鹏万荟世界 | 均价7200元/㎡ | 赤坎双港路8号(海田汽车站北行300米) | 13/14栋认筹96折优惠 | 400-890-0000 转 804142 |
| 天润中心 | 租：35元/㎡起 | 赤坎体育北路2号（会展北面） | 团购8000抵9折 | 400-890-0000 转 836217 |
| 东盟城 | 均价6800元/㎡ | 赤坎南方六横路6号（赤坎水库旁） | 8-9栋，1万抵5万优惠 | 400-890-0000 转 807182 |
| 城市汇峰 | 均价8000元/㎡ | 军民路（金沙湾小区北侧） | 认筹8千抵95折优惠 | 400-890-0000 转 806278 |
| 宝江盈月花园 | 均价7800元/㎡ | 赤坎海滨大道北188号（维也纳酒店斜对面） | 60—120㎡临街商铺团购交3万抵10万 | 400-890-0000 转 826671 |
| 广物滨海御景 | 待定 | 赤坎调顺路调顺东二路38号 | VIP登记98折优惠，一万抵六万 | 400-890-0000 转 836078 |
| 民大中心 | 均价9000元/㎡ | 赤坎海滨大道北128号 | 按揭付款99折，一次性付款98折 | 400-890-0000 转 834865 |
开发区 |
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| 银地银帆花园 | 均价6600元/㎡ | 开发区华信路（新四中侧、城市美林旁） |
诚意登记2万抵3万 | 400-890-0000 转 828878 | |
| 南国豪苑三期 | 均价9500元/㎡ | 开发区人民大道北6号（南国热带花园旁） |
18号楼诚意登记中，交1000可享额外1个点优惠 | 400-890-0000 转 806816 | |
| 恒大帝景 | 均价13000元/㎡ | 开发区龙潮路5号（万达广场对面） |
3号楼交2万认筹可抵扣10万房款 | 400-890-0000 转 832395 | |
| 城市高地 | 均价8000元/㎡ | 开发区人民大道中71号（即三星和三帆之间） |
全款99折 | 400-890-0000 转 806038 | |
| 湛江万达广场 | 均价7500元/㎡ | 开发区海滨大道中龙潮路口 | 交3万享5万 | 400-890-0000 转 630228 | |
| 广和澳海城 | 均价9800元/㎡ | 开发区海滨大道中129号（ 海湾大桥西侧、中澳友谊花园对面） | 团购95折，即时签约99折 | 400-890-0000 转 633324 | |
| 人和春天花园二期 | 均价8300元/㎡ | 开发区龙平中路3号（湛江二中新校区对面） | 1万抵97折团购优惠 | 400-890-0000 转 635293 | |
| 御景珺庭 | 均价9200元/㎡ | 开发区海滨大道北15号（万达广场斜对面） | 全款99折 | 400-890-0000 转 804446 | |
| 财富汇 | 均价11800元/㎡ | 开发区乐山路27号（君豪酒店旁） | 按揭98折 |
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| 恒逸五星公寓 | 均价8140元/㎡ | 开发区乐山大道恒逸国际酒店60号 | 全款97折，按揭98折 | 400-890-0000 转 819219 | |
霞山区 |
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| 大运家园 | 均价5800元/㎡ | 霞山建设路21号（三禾水果市场对面150米） | 97折优惠 | 400-890-0000 转 834801 | |
| 保利原点广场 | 均价7500元/㎡ | 霞山友谊路5号（距人民大道南港务局450米） | 现场98折优惠 | 400-890-0000 转 621808 | |
| 银地东山花园 | 均价7000元/㎡ | 霞山东新路22号（距海新装饰材料市场600米） | 全款98折优惠，送大礼包 | 400-890-0000 转 837166 | |
| 后海名门 | 均价8700元/㎡ | 霞山海滨大道南54号（湛江市供电局附近） | 全款98折优惠 |
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| 建实碧绿花园二期 | 待定 | 霞山绿塘路9号 | VIP登记预交5000享95折 | 400-890-0000 转 820860 | |
坡头区、麻章区 |
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| 恒大绿洲 | 均价8500元/㎡ | 坡头海湾南路12号（海湾大桥东800米南侧） | 老带新成交送3年物管费 | 400-890-0000 转 614789 |
| 启达东海岸 | 均价6500元/㎡ | 坡头海湾南路6号（海湾大桥旁） | 交1万抵98折 | 400-890-0000 转 804289 |
| 地标海东广场 | 均价6500元/㎡ | 坡头海湾南路2号 | 认筹5万，享95折优惠 | 400-890-0000 转 804286 |
4月楼盘400电话分析
| ·房天下400电话简介 | ||||
“房天下电话”是房天下历时两年研发，半年测试的网络创新营销管理工具，它于2011年8月正式在全国106个城市开通运行。“房天下电话”由房天下与中国电信400合作推出，将楼盘售楼电话与400-813-0000指定给楼盘的分机绑定，既可以帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，为开发商解决来电客户有效管理和引导、客户资源挖掘和利用、媒体投放效果评估等问题；又可以让购房者节省电话费直达售楼部……【阅读全文】 |
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 【数据来源：湛江房天下数据监控】 |
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据湛江房天下数据监控统计，2017年4月湛江房天下400来电量环比2017年3月增加32.67%，来电总量为5068通，4月来电热盘中，华盛城市花园4月29日盛大开盘热度再续，位居首位，保利原点广场位居第二，第三名是天润御海湾。 |
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从2017年4月份湛江楼盘房天下400来电区域分布看到，赤坎区稳居首位，开发区位居第二，霞山区位居第三。本月来电区域排行中，麻章区表现抢眼，环比上月增长166个。 根据统计，外地网友归属城市的数量，2017年4月为102个，其中以广州、深圳、东莞、佛山、北京等城市为主。
2017年4月湛江房天下400来电显示：银四翘尾，400来电量共计5068通，环比2017年3月份3820通增加了32.67%。其中，通话时长在10分钟以上的电话有20通，其中，2017年4月29日一来自深圳的网友来电至安粮蓝海城市广场，通话时长达到25分23秒；通话时长3-10分钟的有433通，较上月增加60通。
据2017年4月湛江房天下400来电数据，外地网友来电量占总来电量的69.97%。在本月外地网友关注楼盘排行榜中，可以看出，保利原点广场后来者居上，位居首位，华盛城市花园位居第二，天润御海湾位居第三。 |
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