| 往期回顾 |
土地市场
- 土地供应
- 土地成交
2017年7月湛江共有4宗土地供应，其中3宗为住宅用地，1宗为工业用地，总供地面积为157974.1平方米。
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新增预售楼盘
2017年7月湛江全市有13个项目新增预售，总预售套数为3610套，预售面积405518.46平方米。其中住宅3365套，预售面积377730.82平方米，商铺245套，预售面积27787.64平方米。
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 【数据来源：湛江房天下数据监控】 |
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网签分析
据湛江房天下数据监控监测，未剔除退订房源，2017年7月湛江市商品房网签3602套，旧系统中7月湛江商品房网签量为98套，网签总金额为11581.8575万元。新系统中湛江商品房网签量为3504套，网签面积为347436.53平方米，其中住宅网签3222套，面积326177.6平方米。 |
 【数据来源：湛江房天下数据监控 湛江房管局】 |
据湛江房天下数据监控监测，2017年7月的4周中，第三周（7.17-7.23）网签量较高，有1134套，第一周（7.3-7.9）网签量偏低，为577套。（以上数据未剔除退订房源） |
 【数据来源：湛江房天下数据监控 湛江房管局】 |
据不完全统计，截至2017年7月31日，2017年湛江商品房网签23010套，从上表可以看出，湛江楼盘网签量在5月份迎来最高峰，红5月网签红火收尾，6、7月持续热度，5-7月的商品房网签总数赶超1-4月的商品房网签总数。 |
 【数据来源：湛江房天下数据监控 湛江房管局】 |
8月开盘楼盘汇总
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8月打折楼盘汇总
| 名称 | 价格 | 地址 | 打折优惠信息 | 售楼电话 |
赤坎区
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| 瑞云湖·兆福苑 | 待定 | 赤坎南方六横路6号（赤坡水库北侧） | 5万团购登记享开盘98折优惠 | 400-890-0000 转 807182 |
| 万象金沙湾1号 | 均价10000元/㎡ | 赤坎金沙湾花园酒店（7-26层） | 按揭付款99折，一次性付款98折 | 400-890-0000 转 811410 |
| 广物滨海御景 | 8200元/m² | 赤坎调顺路调顺东二路38号 | 认筹1万抵5万 | 400-890-0000转836078 |
| 天润御海湾 | 洋房均价9000元/㎡ 公寓均价7000元/㎡ |
赤坎体育北路2号（金沙湾海滨浴场西行300米） | 公寓团购5000抵9折 | 400-890-0000 转 813812 |
| 飞鹏万荟世界 | 均价8800元/㎡ | 赤坎双港路8号(海田汽车站北行300米) | 12栋认筹96折优惠 | 400-890-0000 转 804142 |
开发区 |
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| 人和春天花园二期 | 均价9200元/㎡ | 开发区龙平中路3号（湛江二中新校区对面） |
享98折优惠 | 400-890-0000 转 635293 |
| 万和乐华花园 | 均价9200元/㎡ | 开发区绿华路8号（即原乐华装饰市场） |
享98折优惠 | 400-890-0000 转 822203 |
| 湛江万达广场 | 均价9000元/㎡ | 开发区海滨大道128号 |
按揭99折，全款98折 | 400-890-0000 转 630228 |
| 银地银帆花园 | 8990元/㎡ | 开发区华信路（新四中侧、城市美林旁） | 全款或按揭可享98折优惠 | 400-890-0000 转 828878 |
| 恒兴大厦 | 均价9000元/㎡ | 开发区乐山路23号（中国城酒店正对面） | 全款或按揭可享9折优惠 | 400-890-0000 转 800210 |
| 恒逸五星公寓 | 8100元/㎡起 | 开发区乐山大道恒逸国际酒店60号 | 全款97折，按揭98折 | 400-890-0000 转 819219 |
| 明景江南世家二期 | 待定 | 开发区乐山大道恒逸国际酒店60号 | 优惠登记交20000享97折 | 400-890-0000 转 841478 |
| 荣盛中央广场 | 住宅折后价8500-9500元/㎡，公寓折后价8500元/㎡ | 开发区海滨大道北6号（龙潮路口东行300米） | 公寓团购5000抵9折 | 400-890-0000 转619703 |
| 财富汇 | 均价10000元/㎡ | 开发区乐山路27号（君豪酒店旁） | 可享98折优惠 | 400-890-0000 转 820186 |
霞山区 |
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| 银地东山花园 | 约7900元/㎡ | 霞山东新路22号（距海新装饰材料市场600米） | 全款或按揭可享98折优惠 | 400-890-0000 转 837166 |
| 后海名门 | 约9000元/㎡ | 霞山海滨大道南54号（湛江市供电局附近） | 全款或按揭可享98折优惠 | 400-890-0000 转 635297 |
| 荣福君至壹号 | 待定 | 霞山机场路12号 | VIP登记可享开盘额外99折优惠 | 400-890-0000 转 839723 |
| 城市尚居花园 | 待定 | 霞山东新路88号（原海新装饰材料市场） | VIP登记可享开盘额外99折优惠 | 400-890-0000 转 838662 |
坡头、麻章区 |
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| 万象凯旋湾 | 均价7800元/㎡ | 坡头旦黎南路1号（海湾大道南侧） | 购买可享99折优惠 | 400-890-0000 转 806286 |
| 培华雅居 | 待定 | 麻章金康东路23号 | 交2万现金可享98至96折优惠 | 400-890-0000 转 802988 |
五县楼盘 |
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| 徐闻碧桂园 | 均价5300元/㎡ 别墅均价8200元/㎡ 商铺均价8500元/㎡ |
徐闻徐闻县实验中学北侧 | 购房最高享95折，认购最高享96折，准时签约享99折，认购最高赠送3万元大礼包，老带新享2+2物管费赠送 | 400-890-0000 转 832442 |
| 安粮蓝海城市广场 | 4600元/㎡ | 徐闻海安经济开发区 | 全款97折，按揭99折 | 400-890-0000 转 663019 |
| 天润·清华园 | 待定 | 徐闻海安经济开发区滨海路8号 | 可享97折 | 400-890-0000 转 835751 |
| 廉江碧桂园 | 均价6700元/㎡ | 廉江廉南大道（实验学校旁） | 3栋6、9、10号楼115-143㎡洋房认筹，交2万抵7万 | 400-890-0000 转 829825 |
| 廉江锦绣华景 | 均价5500-5900元/㎡ | 廉江廉江大道南（体育中心旁） | 买房可享98折优惠 | 400-890-0000 转 636018 |
| 福隆广场 | 4400元/㎡ | 雷州西湖大道110号（原水泥厂） | 全款98折 | 400-890-0000 转 633322 |
| 幸福家园·玥珑湖 | 均价8500元/㎡ | 遂溪内塘景区（渝湛高速沙坭出口） | 认筹2万抵10万 | 400-890-0000 转 832789 |
| 山湖海上城 | 均价4900元/㎡ | 遂溪遂海路207国道（四中旁） | 开盘当天购房优享折扣 | 400-890-0000 转 817515 |
7月楼盘400电话分析
| ·房天下400电话简介 | ||||
“房天下电话”是房天下历时两年研发，半年测试的网络创新营销管理工具，它于2011年8月正式在全国106个城市开通运行。“房天下电话”由房天下与中国电信400合作推出，将楼盘售楼电话与400-813-0000指定给楼盘的分机绑定，既可以帮助开发商实现来电客户追踪、管理、引导和服务，为开发商解决来电客户有效管理和引导、客户资源挖掘和利用、媒体投放效果评估等问题；又可以让购房者节省电话费直达售楼部……【阅读全文】 |
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 【数据来源：湛江房天下数据监控】 |
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据湛江房天下数据监控统计，2017年7月湛江房天下400来电量环比2017年6月减少5.22%，来电总量为5548通，7月来电热盘中，碧桂园豪庭赶超飞鹏万荟世界，位居首位，碧桂园城邦花园位居第二，第三名是申蓝宝邸。 |
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从2017年7月份湛江楼盘房天下400来电区域分布看到，赤坎区依然位居首位，开发区居第二，霞山区位居第三。相较于6月来说，遂溪崭露头角，来电量增长较大。 根据统计，外地网友归属城市的数量，2017年7月为90个，其中以广州、深圳、东莞、佛山、珠海、长沙、北京等城市为主。
2017年7月湛江房天下400来电显示：7月湛江楼市持续火热，400来电量共计5548通，环比2017年6月份5854通减少5.22%。其中，通话时长在10分钟以上的电话有26通，通话时长3-10分钟的有418通。
据2017年7月湛江房天下400来电数据，外地网友来电量占总来电量的66.29%。在本月外地网友关注楼盘排行榜中，可以看出，碧桂园鼎龙湾居首位，碧桂园城邦花园居第二，泰安华庭居第三。 |
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