时序翻飞,新的一年又倏忽而至,回顾2017湛江经济大事,湛江无疑交出了一份令人满意的答卷,随着湛江交通的重大规划,城市升级,湛江经济进入高速发展周期....《2017年湛江楼市白皮书之宏观篇》为您一一解析湛江宏观市场。

2017年1-9月湛江GDP增长提速
湛江GDP走势

湛江GDP走势

湛江GDP走势

湛江GDP增长情况良好,近5年来,湛江GDP也一直在不断增长。2017年1-9月湛江GDP总值为2043.78亿元,同比增长7.9%,较去年同期增长速度上升0.1个百分点。增速出现提升,从增速来看,排在粤东西北12市第三位,GDP总量排在第二位,而湛江具备一定的发展后劲,正在努力紧追茂名;在北部湾11市排名中,湛江GDP总量排在第二,增速排在第六,从区域来看,粤西GDP在保持中高速增长的同时,运行较为平稳,增长质量与效益较高。
对外贸易回归正增长
湛江社会消费品零售总额情况

2017年1-11月湛江市实现社会消费品零售总额1433.92亿元,总额已超过去年全年总额,增长10.2%,增速比去年同期上升0.8个百分点。

湛江对外贸易走势

2017年1-10月湛江对外贸易与去年同期相比,在连续2年负增长后,首次回归正增长,增速为13.7%,自2017年开始,湛江外贸形势逐渐转为乐观。

房地产投资开发投资增速大幅提升,开发商热情高涨
湛江固定资产投资情况

2017年1-11月湛江完成固定资产投资额1337.61亿元,增长11.5%。其中房地产开发投资266.33亿元,增长36.2%,与2016年增速相比,出现明显的提升。

湛江房地产投资增速与GDP增速

2017年前三季度湛江市房地产投资增速与GDP增速的比重为3.51,说明房地产投资的热度较高,从2012年到2017年1-9月的比重数据可以看出,2015年湛江房地产投资出现低谷,自2016年开始大幅反弹,2017年达到新高。(指标比值正常区间:1.5-2.0)

商品房施工及竣工面积增长快速
湛江商品房施工面积

湛江商品房竣工面积

今年以来,商品房竣工面积猛增,市场环境相对去年改善许多,2017年1-11月湛江市商品房施工面积为2486.41万平方米,同比增长21.7%,1-11月商品房竣工面积为148.84万平方米,同比增长12.6%。

2012-2017年前三季度湛江市区居民人均可支配收入
湛江商品房施工面积

2017年前三季度,湛江居民人均可支配收入10032.4元,居民收入显著提高,从图表可以看到,自2012年到2016年间,湛江市居民人居可支配收入从9551元增至24887.2元,增长约2.6倍,保持平稳较快发展,湛江居民收支持续增长。

2017年度湛江重点关注项目/事件

 8月29日,湛江市委书记、市人大常委会主任郑人豪主持召开市委十一届第20次常委(扩大)会议,审议决定年底启动建设湛江大道等一大批市政项目和交通项目等。你没看错,湛江大道的建设已提上议程并于今年年底动工,且力争两年建成!10月25日,湛江市公路管理局发布湛江大道公开招标公告,湛江大道的动工建设再次提速,一条城区第四主干道呼之欲出!

湛江大道,定位为城市快速路,规划道路红线宽70米,设计时速80公里/小时,主线双向6车道,辅路双向4车道,沿线有10个主要节点——新湖大道、百蓬路、新西一路、乐山大道(海湾大桥西连接线二期工程)、源珠路、瑞云南路、金康路、G325改线段、瑞云北路、疏港大道。【详情

12月4日,省政府发布《广东省沿海经济带综合发展规划》(以下简称《规划》)将湛江定位为广东省域副中心城市,湛江一次次被赋予高规格的战略定位和发展重任,藉此带来的发展前景更是令人期待。

根据《规划》,广东沿海经济带将形成“一轴、多中心、集群式”城镇空间结构。“多中心”,“即以广州、深圳为主中心,珠海、汕头、湛江为副中心”。并且明确提出“要支持汕头、湛江等市加快创建省级创新型城市,充分发挥汕头、湛江市作为省域副中心城市的带头作用,打造粤东、粤西各具特色的区域创新极。” 省域副中心城市,是从全省发展大局作出的宏观定位,可以说比粤西中心城市的定位更升一级,这也意味着湛江将在区域发展中承担更重要的使命和责任。 【详情

  五年如弹指一挥间,然而麻章却发生了翻天覆地的变化:作为进入湛江的“门户”和承东启西的交通枢纽,麻章一直发挥着重要作用,如今,随着深湛高铁的建设,湛江西客站落地麻章,规划进驻的高铁也越来越多,麻章的交通地位发生质的飞跃。近年来,随着麻章区多个重点项目的建设和配套设施的完善,越来越多的大型企业纷纷抢占麻章市场,带动更多资本和人气涌入,使麻章成为一块投资置业的热土。【详情

  湛江高铁,预计2018年上半年开通。一条连接湛江高铁西站的城市主干道,也在加速征地施工。它就是西城快线,连接高铁站与金沙湾的城市快速路;它将是未来湛江的主要动脉轴线。 西城快线,西至湛江高铁西站,远期延伸至玉湛高速出入口。东接北站路与体育南路,直通金沙湾、万达广场。全长7.35km,道路等级为一级公路,设计速度80km/h,路基宽度 41 米。项目总投资约12.8亿元,平均每公里造价为约1.7亿元,预计在高铁开通前完工。西城快线,是湛江未来的交通主脉,其作用,不亚于人民大道、海滨大道;堪比穿过广州珠江新城的的中山大道、黄埔大道。 【详情

  湛江,历史上曾因重要交通地位而兴,在改革开放后的高速发展中,也曾一度出现交通设施发展滞后。近年来,这座交汇海陆的南方大城,进入了交通设施的高速发展期。 湛江国际机场(迁建)项目是我省布局的重大交通基础设施建设项目,是湛江振兴发展的一号工程。 湛江国际机场迁建项目前期工作稳步推进,征地拆迁工作基本完成,完成高标准高水平国际化的航站楼初步设计方案编制,计划2017年动工建设。新机场处于湛江市和茂名市的几何中心,辐射范围倍增。【详情

申明

本报告仅作提供资料之用,数据分析结果仅供参考。报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。如需引用,请增加“由于统计时间和口径的差异,可能出现与相关政府部门 终公布数据不一致的情形, 终以政府部门权威数据为准”的提示。本报告版权归湛江房天下所有,如需引用和转载,需征得版权所有者的同意。任何人使用本报告,视为同意以上申明。(本报告数据截止至2017年12月31日,数据来源:湛江房天下数据监控中心 湛江住建局 湛江统计局)

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