2017年湛江楼市白皮书之开盘篇|湛江房天下

2017上半年，政策主要强调坚持住房居住属性，房子是拿来住的不能拿来炒！因此各地政府积极深化房地产政策调控。控房价防泡沫与去库存并行。下半年12月初，湛江首次被列为广东副中心城市，受利好政策的刺激，市民购房热情高涨的同时，开发商推盘入市的脚步也有所加快，一边是商品房成交量上涨，另一边则是新房源不断被推向市场。那么楼市政策到底对湛江的影响如何？更多详情且看湛江房天下为您带来的年终开盘市场成交总结！

2017年湛江76项目139次开盘 12月达到高峰

据湛江房天下数据监控中心统计显示，截至12月31日，2017年湛江（含区县）总计76个项目139次开盘或加推，同比2016年开盘总量增加26.36%。从2017年各月入市房源量走势来看，12月推盘量达到20次之多，成为全年推盘多的月份，5月推盘19次位居第二，4月推盘15次位居第三，2月受春节影响，推盘量冷淡。

2017年湛江各区域推盘分布占比开发区推盘数占据25.36%

据湛江房天下数据监控中心统计显示，截至12月31日，2017年湛江（含区县）总计76个项目139次开盘或加推。其中开发区开盘加推次数高达35次，推盘数占全年总量的25.36％，领跑全城；其次是，廉江及赤坎区，开盘次数分别是26次、23次，推盘数占全年总量分别为18.84%，16.55%。

2017年湛江实际开盘汇总

项目名称	开盘时间	价格(元/㎡)	售楼电话	推出房源
银地东山花园	1月1日	均价6890元/㎡	400-890-0000转837166	北区1-5号楼71-108㎡两房至三房单位
五星国际广场	1月1日	均价6000元/㎡	400-890-0000转810541	6、7号楼87-147㎡三房至四房单位
麻章广弘商业广场	1月7日	均价5800元/㎡	400-890-0000转809290	3、4号楼83-132㎡两房至四房单位
永兴国际城	1月8日	均价5600元/㎡	400-890-0000转630907	五期32-38号楼101-148㎡三房至四房单位
香槟花园	1月8日	折后价21000元/㎡	0759-8218666	二期19-71㎡商铺
廉江锦绣华景	1月15日	均价4800元/㎡	400-890-0000转636018	加推三期37、39号楼65-128㎡两房到四房单位
城市高地	1月15日	均价8000元/㎡	400-890-0000转806038	7号楼91-114㎡四房单位
保利原点广场	1月18日	均价8300元/㎡	400-890-0000转621808	6号楼
宝江盈月花园	1月21日	均价7800元/㎡	400-890-0000转826671	5号楼
碧桂园城邦花园	1月21日	均价6553元/㎡	400-890-0000转836563	3、4号楼111-143㎡洋房单位
恒大绿洲	1月21日	均价7300元/㎡	400-890-0000转614789	12号楼124-129㎡三房单位
泰安华庭	1月25日	折后均价5500元/㎡	400-890-0000转814548	2、3号楼72-138㎡单位
廉江碧桂园	1月30日	均价5500元/㎡	400-890-0000转829825	1、2、3、5号楼115-260㎡洋房；204-252㎡别墅
广和澳海城	2月1日	价格13000元/㎡	400-890-0000转633324	9号楼221-268㎡四房至五房单位
富昌广场	2月18日	均价7200元/㎡	400-890-0000转835810	2号楼72-99㎡两房至三房单位
廉江锦绣华景	3月5日	均价5000元/㎡	400-890-0000转636018	51号楼101-128㎡三房至四房单位
E区二期	3月11日	均价8300元/㎡	400-890-0000转828739	12号楼45-60㎡双层住宅LOFT单位
徐闻碧桂园	3月18日	均价为4700元/㎡	400-890-0000转832442	加推143㎡单位
万象凯旋湾	3月25日	均价6800元/㎡	400-890-0000转806286	12号楼119-162㎡三房至四房单位
廉江碧桂园	3月25日	均价5500元/㎡	400-890-0000转829825	1号楼176㎡2梯2户南向一字楼
城市高地	3月28日	均价8550元/㎡	400-890-0000转806038	3、5、6号楼91-146㎡四房至六房单位
廉江锦绣华景	3月28日	均价5000元/㎡	400-890-0000转636018	四期52号楼101-128㎡三房至四房单位
长盈翰林苑	3月30日	均价4800元/㎡	400-890-0000转808491	13、15号楼90-146㎡三房至五房单位
雷州碧桂园二期	4月1日	均价4800元/㎡	400-890-0000转819434	后一栋110㎡三房单位
山湖海上城	4月2日	均价4600元/㎡	400-890-0000转817515	25号楼101-152㎡精装三房至四房单位
凯顺花园	4月2日	均价7500元/㎡	400-890-0000转816340	1、2、3号楼81-121㎡两房至三房单位
五星国际广场	4月15日	均价6500元/㎡	400-890-0000转810541	3号楼90-140㎡单位
恒大绿洲	4月16日	一层单铺均价2万，双层铺1.2万	400-890-0000转614789	12-306m2单位
御景珺庭二期	4月22日	均价9500元/㎡	400-890-0000转804446	B区3号楼1座、4号楼1、2座130-168㎡三房至五房单位
瑞云湖·兆福苑	4月29日	均价7500元/㎡	400-890-0000转807182	7、9号楼61-133㎡两至五房单位
恒大帝景	4月29日	均价12500元/㎡	400-890-0000转832395	3号楼100-130㎡三房单位
华盛城市花园	4月29日	均价9100元/㎡	400-890-0000转816791	6、7号楼50-140㎡单位
华源城	4月29日	均价4200元/㎡	400-890-0000转830596	29、30号楼114-152㎡三房至四房单位
地标海东广场	4月29日	均价约6000元/㎡	400-890-0000转804286	1、2号楼80-138㎡单位
廉江碧桂园	4月29日	均价5700元/㎡	400-890-0000转829825	8、11号楼115-143㎡单位
廉江锦绣华景	4月29日	均价5300元/㎡	400-890-0000转636018	42号楼101-128㎡三房至四房单位
长盈凯旋花园	4月30日	均价4900元/㎡	0759-6888666	9、10号楼91-145㎡三房至四房单位
广物滨海御景	4月30日	6950元/㎡起	400-890-0000转836078	5号楼100-136㎡单位
金辉大厦	5月1日	住宅：均价8500元/㎡；商铺：1万-5万元/㎡	400-890-0000转836586	住宅：85.70-149.54㎡单位；商铺：58.22㎡-2808.51㎡单位
碧桂园城邦花园	5月1日	均价7000元/㎡	400-890-0000转836563	5号楼剑桥苑114-273㎡带装修洋房
人和春天花园二期	5月6日	均价8600元/㎡	400-890-0000转635293	10、11、12号楼73-147㎡两房至四房单位
东盟城	5月6日	均价7800元/㎡	400-890-0000转804064	一期8/9号楼68-104㎡单位
碧桂园名门花园	5月7日	洋房均价：10900元/㎡；商铺均价：30000元/㎡	400-890-0000转813856	1至7号楼115-270㎡三房至五房单位
地标海东广场	5月13日	均价6700元/㎡	400-890-0000转804286	10、11号楼80-138㎡单位
瑞云湖·兆福苑	5月13日	均价8500元/㎡	400-890-0000转807182	8号楼61-104㎡两房至四房单位
君临世纪二期	5月20日	均价9900元/㎡	400-890-0000转819827	11、20、21号楼93-201㎡单位
恒大绿洲	5月22日	6315元/㎡起	400-890-0000转614789	5、6号商铺126-306㎡单位
启达东海岸	5月26日	均价7800元/㎡	400-890-0000转804289	19、20号楼97-190㎡三房到五房单位
廉江碧桂园	5月26日	均价5700元/㎡	400-890-0000转829825	11号楼115-143m2洋房
恒大帝景	5月28日	均价12500元/㎡	400-890-0000转832395	3号楼100-130㎡三房单位
南国豪苑三期	5月28日	均价10717元/㎡	400-890-0000转806816	18号楼114-144㎡四房至六房单位
君浩绿桂园二期	5月28日	均价8800元/㎡	400-890-0000转839397	1栋47.80-82.22㎡一房至三房单位
华源城	5月28日	均价4800元/㎡	400-890-0000转830596	22、23号楼114-152㎡三房至四房单位
廉江锦绣华景	5月28日	均价5500元/㎡	400-890-0000转636018	43号楼101-128㎡三房至四房单位
申蓝宝邸	5月28日	5200元/㎡起	400-890-0000转841319	78-177㎡两房至四房单位
银地银帆花园	5月29日	均价8600元/㎡	400-890-0000转828878	1-6号楼82-133㎡三房至四房单位
二力城三期	5月29日	均价6000元/㎡	400-890-0000转808490	13、15、17、19号楼104-172㎡三房至五房单位
人和春天花园二期	6月3日	均价9800元/㎡	400-890-0000转635293	15-17号楼74-125㎡两房至三房单位
御景珺庭二期	6月10日	均价11000元/㎡	400-890-0000转804446	A区6、7、10号楼110-189㎡单位
华盛城市花园	6月10日	均价9700元/㎡	400-890-0000转816791	1、2、8号楼75-138㎡三房至五房单位
保利原点广场	6月16日	均价9700元/㎡	400-890-0000转621808	原悦2幢78-128㎡单位
恒大帝景	6月17日	均价12300元/㎡	400-890-0000转832395	4号楼101-126㎡单位
廉江锦绣华景四期	6月17日	均价5500-5900元/㎡	400-890-0000转636018	49号楼100-143㎡单位
建实碧绿花园二期	6月18日	均价8500元/㎡	400-890-0000转820860	3号楼88-132㎡3-4房单位
廉江碧桂园	6月20日	均价6200元/㎡	400-890-0000转829825	7号楼280㎡单位
徐闻碧桂园	6月24日	均价5200元/㎡	400-890-0000转832442	13、16栋118-143㎡单位
飞鹏万荟世界	6月25日	均价8800元/㎡	400-890-0000转804142	13、14号楼86-112㎡三房单位
碧桂园鼎龙湾	6月25日	均价7600元/㎡	400-890-0000转642189	二期47-100㎡单位
二力城三期	6月25日	折后均价6000元/㎡	400-890-0000转808490	16号楼123-172㎡三房至五房单位
南国豪苑三期	7月1日	均价12335元/㎡	400-890-0000转806816	19号楼117-166㎡四房到六房单位
廉江锦绣华景	7月6日	折后均价5700元/㎡	400-890-0000转636018	50号楼
华源城	7月8日	均价5500元/㎡	400-890-0000转830596	三期23栋113㎡三房、133㎡四房单位
航城家园	7月16日	均价8300元/㎡	400-890-0000转842445	1、3号楼124-137㎡单位
吴川城	7月22日	均价5000元/㎡	400-890-0000转 809148	四期30号楼100-128㎡单位三房至四房单位
山海华府	7月23日	均价11500元/㎡	400-890-0000转814315	1、2、16、17号楼60-128㎡两房到四房单位
华盛城市花园	7月29日	均价9780元/㎡	400-890-0000转816791	3、9号楼76-138㎡单位
碧桂园名门花园	7月29日	均价10000元/㎡	400-890-0000转813856	270㎡单位
上景中心	7月29日	均价8500元/㎡	400-890-0000转810488	1号楼41-58㎡公寓单位
碧桂园鼎龙湾	8月19日	均价7500-8000元/㎡	400-890-0000转642189	加推二期3、4栋48-100㎡单位【万千海】洋房
碧桂园豪庭	8月19日	住宅均价11000元/㎡商铺均价10000~35000元/㎡	400-890-0000转833382	118-270㎡单位住宅 55-160㎡商铺
天润清华园	8月19日	毛坯均价5300元/㎡精装修均价5800元/㎡	400-890-0000转835751	二期14-18号楼95-168㎡单位
瑞云湖·兆福苑	8月20日	均价12000元/㎡	400-890-0000转807182	10号楼112-133㎡三至四房单位
保利原点广场	8月23日	均价10000元/㎡	400-890-0000转621808	原悦花园1幢69-128㎡二至四房精装单位
雷州碧桂园	8月26日	均价约5300元/㎡	400-890-0000转819434	二期剑桥郡19栋约110-135㎡单位
广物滨海御景	8月26日	均价8700元/㎡	400-890-0000转836078	6号楼【央岸】精装洋房单位
飞鹏万荟世界	8月26日	均价8800元/㎡	400-890-0000转804142	12号楼86-112㎡单位
江南世家二区	8月26日	均价9600元/㎡	400-890-0000转841478	14、15、19、20号楼102-160㎡四房到五房单位
荣盛中央广场	8月26日	均价8000元/㎡	400-890-0000转619703	18号楼83-91㎡公寓单位
廉江碧桂园	8月26日	均价6800元/㎡	400-890-0000转829825	6、9、10号楼115-143㎡洋房单位
恒大绿洲	9月9日	均价8800元/㎡	400-890-0000转614789	11号楼101-146㎡三房到四房单位
培华雅居	9月23日	均价8500-8600元/㎡	400-890-0000转802988	2号楼94-128㎡三房到五房单位
保利天悦湾	9月23日	均价15600元/㎡	400-890-0000转824054	21号楼83-143㎡单位
雷州碧桂园	9月23日	均价8000元/㎡	400-890-0000转819434	加推临街商铺19-111㎡单位
碧桂园·鼎龙湾	9月23日	洋房5-6号楼均价7800元/㎡ 15-16号楼均价9500-10000元/㎡	400-890-0000转642189	二期【万千海】洋房5-6号楼、15-16号楼48-93㎡单位
万达中心	9月23日	均价7188元/㎡	?400-890-0000转839474	5号楼45-90㎡精装SOHO单位
恒大帝景	9月30日	均价15000元/㎡	400-890-0000转832395	9号楼102-103㎡三房单位
御景珺庭	9月30日	均价13800元/㎡	400-890-0000转804446	A区8号楼1座、9号楼1座、9号楼2座
荣福君至壹号	10月1日	均价4980元/㎡起	400-890-0000转839723	40-90㎡公寓单位
南国豪苑三期	10月1日	20号楼均价14879元/㎡ 21号楼均价14188元/㎡	400-890-0000转806816	20、21号楼117㎡-166㎡单位
山海华府	10月1日	均价11500元/㎡	400-890-0000转814315	18号楼101-128㎡单位
朗悦轩	10月1日	均价8600元/㎡	0759-2216888	41-124㎡三到四房单位
东新豪庭	10月1日	均价8580元/㎡	400-890-0000转802219	1、2、3号楼66-141㎡单位
嘉豪城市花园	10月1日	均价3680元/㎡	400-890-0000转843997	一期主推126㎡三房单位
廉江锦绣华景	10月1日	均价6600-6800元/㎡	400-890-0000转636018	四期40、41栋楼128㎡四房单位
华源城	10月4日	4900元/㎡ 6400元/㎡	400-890-0000转830596	14号楼114-152㎡单位
碧桂园城邦花园	10月6日	均价8500元/㎡	400-890-0000转836563	主推114-270㎡精装单位
山湖海上城	10月15日	折后价5880-65400元/㎡	400-890-0000转817515	30、31号楼97-127㎡三房至四房单位
清晖嘉园	10月21日	均价11800元/㎡	400-890-0000转837788	1、8号楼约79-148㎡两房到四房单位
君临世纪	10月21日	均价16000元/㎡	400-890-0000转819827	22号楼127-146㎡单位
飞鹏万荟世界	10月28日	折后均价9200元/㎡	400-890-0000转804142	11号楼86-108㎡单位
荣基财富广场	10月29日	均价15000元/㎡	400-890-0000转630984	1、2、3号楼73-156㎡单位
金沙广场·华府	11月5日	均价7000元/㎡	————	加推4、5、6号楼80-120㎡二到三房单位
碧桂园·鼎龙湾	11月18日	均价8000元/㎡	400-890-0000转642189	2、9、11号楼48-102㎡单位
山海华府	11月25日	均价13000元/㎡	400-890-0000转814315	3、5号楼66-112㎡三房两厅单位
碧桂园·鼎龙湾	11月25日	均价8000元/㎡	400-890-0000转642189	加推2号楼48-102㎡单位
盛和园	11月25日	均价12000元/㎡	400-890-0000转840058	4-11、14、15号楼107-251㎡三房到五房户型
恒逸五星公寓	11月25日	均价8000元/㎡	400-890-0000转819219	49-79㎡写字楼单位
昌盛豪苑	11月26日	均价11300元/㎡	400-890-0000转843088	1、2、3号楼83-128㎡三房到五房单位
五星国际广场	11月26日	均价5900元/㎡	400-890-0000转810541	8号楼61-64㎡单位公寓
城市尚居花园	12月3日	均价11000元/㎡	400-890-0000转838662	1、2、3号楼64-136㎡三到六房单位
荣盛中央广场	12月3日	均价23000-32000元/㎡	400-890-0000转619703	10-30㎡商铺
保利原点广场	12月13日	12-19万	400-890-0000转621808	原景花园地下车位
城市汇峰	12月16日	一层均价25000元/㎡二层均价9500元/㎡	400-890-0000转806278	33-90㎡临街铺
龙湾悦府	12月16日	均价13500元/㎡	400-890-0000转844902	1、2号楼70-125㎡两房至四房单位
碧桂园·鼎龙湾	12月16日	均价8000元/㎡	400-890-0000转642189	加推9号楼48-102㎡单位
培华雅居	12月16日	均价9000元/㎡	400-890-0000转802988	2号楼87-129㎡三房至五房单位
凤和广场	12月16日	均价9572元/㎡	400-890-0000转847745	99-134㎡单位
碧桂园盛世华府	12月17日	精装洋房7860元／㎡临街商铺15000元／㎡	400-890-0000转844099	2、5、6、7、9、10号楼115-206㎡三房到五房单位 60-170㎡临街商铺
吴川碧桂园	12月17日	均价7000元/㎡商铺均价11000元/㎡	400-890-0000转843611	118-209㎡三房到五房住宅单位，35-90㎡商铺
江南世家二区	12月23日	均价13100元/㎡	400-890-0000转841478	16-18号楼112-128㎡四房单位
新澳城市花园2期	12月23日	均价12000元/㎡	400-890-0000转839393	7、8号楼79-130㎡三到五房单位
华源城	12月23日	价格4900-6400元/㎡	400-890-0000转830596	13、14号楼114-152㎡三至四房单位
京仕佰公馆	12月23日	均价7900元/㎡	400-890-0000转845098	37-77㎡一至两房单位
碧桂园盛世华府	12月24日	均价7860元/㎡	400-890-0000转844099	8号楼118-145㎡三至四房单位
山海华府	12月30日	均价13800元/㎡	400-890-0000转814315	19号楼约101㎡三房单位
吴川城	12月30日	6300元/㎡	400-890-0000转809148	五期35、36号楼65-108㎡两房到三房单位
皇冠城	12月31日	均价12000元/㎡	400-890-0000转844696	3号楼109-128㎡三房至四房单位
人和春天花园	12月31日	均价12500元/㎡	400-890-0000转635293	二期13、14号楼73-145㎡两房至四房单位
年丰豪庭三期	12月31日	均价10600元/㎡	400-890-0000转816064	19号楼80-129㎡两房至四房单位
注：均为开盘报价

2017年湛江畅销楼盘


南国豪苑三期	盛和园	清晖嘉园

君临世纪	碧桂园城邦花园	碧桂园·鼎龙湾

申明

制作：湛江房天下数据监控中心东少

关于我们 ‖ 网站合作 ‖ 联系我们 ‖ 网络营销 ‖ 招聘信息 ‖ 房天下家族 ‖ 网站地图 ‖ 意见反馈 ‖ 手机房天下 ‖ 服务声明

举报电话：4008508888 举报邮箱：jubao@soufun.com

你会爱上Fang.com

扫描查看手机版专题