[摘要] 近8月以来，据中指研究院数据显示，全国的购房意向超8成，这一部分也是大大的刺激了金融市场，从央行发布的7月份信贷数据显示，该月人民币贷款增加4636亿元，其中，住户部门贷款增加4575亿元。也就是说，7月份新增贷款几乎全部来自房贷。
10家银行公司贷款 利息收入全部负增长
实际业务层面上，在经济下行期和小微信用风险高发期，为了保证资产质量，期限长但是相对安全的个人住房贷款，是银行的市场化选择。
在有据可查的10家银行中，公司贷垫款的利息收入全部负增长，其中有6家降幅在10%以上。降幅大的是招行，下降了19.32%；其次是建行和农行，下降了18.94%和18.05%。
零售业务条线上，因为个人住房贷款的大力投放，在利差普遍收窄的当下，半数银行的利息收入逆势上升。其中，浦发银行、江苏银行、招商银行的零售贷垫款利息收入增幅大，依次达7.89%、7.87%和6.60%。
值得注意的是，这三家银行均是按揭贷款增速“上双”的银行。
有业内人士分析，银行加码房贷投放现实的一个原因，是这块资产性价比相对较高。这也印证了“房贷是块肥肉”的说法。目前已有多家银行在自家业绩发布会上表示，“下半年会继续加大对个人住房贷款的投放力度”。
不过，也有研究员对银行“面向小微‘惜贷’，加大力量放房贷”的做法泼冷水。国泰君安团队在解读7月份金融数据时，直言目前银行放贷更加依赖政府部门和房地产销售，然而房地产价格已处高位，居民购房杠杆被迫继续提升。
若房价再走高，会影响销售，进而导致按揭信贷需求走弱，到时候每月信贷投放就更成问题了。此外，资产价格风险也将更为集中。
房贷市场的走势高低，继8月的余温，等待着“金九银十”的楼市旺季，楼市牵动着银行房贷，再次刺激银行贷款相关数据时必不可少的。
（本文由证券时报、中指研究院综合整理）
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